一、房產遺產稅稅率如何計算

1、目前我國還沒有遺產稅，房屋繼承只繳納房產稅；房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%；房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產原值為計稅依據的，應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)；

(2)以房產租金收入為計稅依據的，應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)。

2、法律依據：

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條： 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定；沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

二、遺產稅如何征收

1、公證繼承：按照規定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;

2、繳納公證費2%：房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證;

3、房權變更繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證;

4、對外售房過戶和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費;

5、繳納個稅及其他稅；房管部門繳費。

整理：易軼婚姻律師